Masz słup energetyczny na działce? Do 2 marca 2026 możesz odzyskać pieniądze.
Jeśli na Twojej działce stoją słupy energetyczne, biegną linie wysokiego napięcia albo znajdują się inne urządzenia przesyłowe, a kilka lat temu sąd uznał, że firma energetyczna „zasiedziała” służebność – ten artykuł dotyczy właśnie Ciebie.
Czy to dotyczy Twojej nieruchomości? Sprawdź:
Możesz odzyskać pieniądze, jeśli:
na Twojej działce są słupy, linie energetyczne lub inne urządzenia przesyłowe
urządzenia zostały postawione przed 2008 rokiem (np. w latach 80. lub 90.)
sąd stwierdził zasiedzenie służebności przesyłu
nie otrzymujesz żadnego wynagrodzenia za korzystanie z nieruchomości
Skontaktuj się z nami i sprawdź, czy możesz wznowić postępowanie przed upływem terminu.
Co się zmieniło? Przełomowy wyrok Trybunału Konstytucyjnego
2 grudnia 2025 roku Trybunał Konstytucyjny wydał przełomowy wyrok, który zmienia zasady gry dla właścicieli nieruchomości. Trybunał orzekł, że przed 2008 rokiem nie można było zasiadywać służebności przesyłu, bo po prostu wtedy taka instytucja prawna jeszcze nie istniała.
Co to oznacza w praktyce? Jeśli przedsiębiorstwo przesyłowe postawiło urządzenia na Twojej działce w latach 80. lub 90., a sąd uznał, że nabyło służebność przez zasiedzenie licząc czas od tamtego okresu – takie orzeczenie było wydane niezgodnie z Konstytucją.
Odszkodowanie za służebność przesyłu – Dlaczego to takie ważne?
Przez lata Sąd Najwyższy pozwalał przedsiębiorstwom przesyłowym na doliczanie okresu sprzed 2008 roku do czasu potrzebnego na zasiedzenie służebności. Dzięki temu mogły one twierdzić, że zasiedziały prawo do Twojej nieruchomości, nie płacąc Ci za to ani złotówki.
Wyrok Trybunału Konstytucyjnego kończy tę praktykę. Oznacza to, że:
- Możesz domagać się odszkodowania za bezumowne korzystanie z Twojej nieruchomości (zazwyczaj za ostatnie 6 lat)
- Możesz żądać wydania nieruchomości – co w praktyce przerywa bieg zasiedzenia
- Przedsiębiorstwo będzie musiało uregulować stan prawny i zapłacić Ci odpowiednie wynagrodzenie za służebność
Termin 2 marca 2026 – nie przegap go!
Jeśli w Twojej sprawie sąd wydał już postanowienie o nabyciu służebności przesyłu przez zasiedzenie, masz 3 miesiące od 2 grudnia 2025 roku na złożenie skargi o wznowienie postępowania. Ten termin upływa 2 marca 2026 roku.
Po wznowieniu postępowania sąd może zmienić swoje wcześniejsze postanowienie i oddalić wniosek przedsiębiorstwa przesyłowego. Wtedy będziesz mógł dochodzić odszkodowania za lata bezumownego korzystania z Twojej działki.
Co możesz zyskać?
Odszkodowanie za służebność przesyłu może być znaczące. Obejmuje wynagrodzenie za faktyczne korzystanie z Twojej nieruchomości przez przedsiębiorstwo przesyłowe – zwykle za ostatnie 6 lat. Wysokość zależy od powierzchni zajętej przez urządzenia, ich rodzaju i lokalizacji działki.
Dodatkowo, po wznowieniu postępowania, przedsiębiorstwo będzie musiało wystąpić o ustanowienie służebności na drodze sądowej i zapłacić Ci odpowiednie wynagrodzenie za przyszłe korzystanie z nieruchomości.
Nie zwlekaj – czas ucieka.
Termin 2 marca 2026 roku jest nieprzekraczalny. Po jego upływie stracisz możliwość wznowienia postępowania i dochodzenia swoich praw na podstawie wyroku Trybunału Konstytucyjnego.
Chcesz dowiedzieć się więcej o swoich prawach i możliwościach dochodzenia odszkodowania? Przeczytaj nasz szczegółowy artykuł: Służebność przesyłu – przełomowy wyrok Trybunału Konstytucyjnego 2025
Potrzebujesz pomocy prawnej? Skontaktuj się z naszą kancelarią – pomożemy Ci ocenić Twoją sytuację i złożyć skargę o wznowienie postępowania przed upływem terminu.
