Dzięki doświadczeniu w branży nieruchomości pomagamy inwestorom, deweloperom, jak i klientom indywidualnym na każdym etapie procesu inwestycyjnego – od planowania, przez realizację, po zarządzanie nieruchomościami. Oferujemy kompleksową obsługę prawną w zakresie nabywania nieruchomości i prowadzenia inwestycji, dostosowaną do indywidualnych potrzeb klientów. Wspieramy, doradzamy, tworzymy i negocjujemy wymaganą dokumentację, koordynujemy przebieg inwestycji, a jeżeli to konieczne reprezentujemy interes naszych klientów przed organami administracyjnymi i sądami.
Proces inwestycyjno – budowlany
Specjalizacja
Usługi
- Realizacja inwestycji
- Doradztwo podatkowe przy nabywaniu i sprzedaży nieruchomości
- Umowy
- Postępowania sądowe i administracyjne
W procesie realizacji inwestycji wspieramy klientów poprzez przeprowadzanie audytów prawnych nabywanych nieruchomości, identyfikując zarówno możliwości, jak i ryzyka inwestycyjne.
Opracowujemy odpowiednią strukturę kapitałową i właścicielską inwestycji, a także współpracujemy przy pozyskiwaniu najkorzystniejszych form finansowania.
Negocjujemy oraz audytujemy umowy nabycia nieruchomości pod inwestycje, udzielając wsparcia w uzyskiwaniu decyzji administracyjnych i pozwoleń niezbędnych do realizacji inwestycji budowlanej.
Przygotowujemy inwestycję pod kątem optymalnego wykorzystania posiadanego terenu oraz planowanej zabudowy. Pomagamy również w tworzeniu umów rezerwacyjnych, przedwstępnych oraz przyrzeczonych umów sprzedaży lokali.
Doradzamy przy zawieraniu umów z wykonawcami, w tym z generalnym wykonawcą, a także prowadzimy sprawy reklamacyjne powykonawcze w zakresie gwarancji i rękojmi. Ponadto, zajmujemy się obsługą spraw administracyjnych oraz sądowych związanych z realizowanymi inwestycjami.
Przy nabywaniu i sprzedaży nieruchomości oferujemy doradztwo w zakresie podatku dochodowego (PIT, CIT), podatku od towarów i usług (VAT), podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC).
Pomagamy również w przygotowywaniu opinii podatkowych oraz uzyskiwaniu interpretacji podatkowych od właściwych organów. Dodatkowo, wspieramy w znalezieniu najbardziej korzystnej podatkowo formy nabycia nieruchomości.
Sporządzamy i negocjujemy umowy zbycia nieruchomości, w tym nieruchomości przeznaczonych pod inwestycję, które posiadają ważne pozwolenie na budowę.
Zajmujemy się także opiniowaniem umów najmu oraz dzierżawy nieruchomości. Opracowujemy umowy dotyczące wspólnej realizacji inwestycji, zawierane zazwyczaj pomiędzy właścicielem a inwestorem, a także inne umowy wynikające z indywidualnych ustaleń uczestników procesu inwestycyjnego.
Reprezentujemy interesy naszych klientów przy prowadzeniu sporów z generalnym wykonawcą, podwykonawcami oraz projektantami.
Pomagamy w legalizacji prac budowlanych wykonanych przez inwestora bez ważnego pozwolenia na budowę lub niezgodnie z takim pozwoleniem. Oferujemy także wsparcie inwestorom realizującym inwestycje budowlane w strefach ochrony konserwatorskiej i archeologicznej.
Zajmujemy się prowadzeniem postępowań zmierzających do zniesienia współwłasności nieruchomości, w tym kamienic, oraz postępowań sądowych i komorniczych dotyczących eksmisji z lokalu.
Prowadzimy także egzekucję należności z nieruchomości oraz ustanawiamy zabezpieczenia wierzytelności na nieruchomościach zarówno dobrowolnie, jak i przymusowo.